连年来，由歇业企业激勉的法拍神色数不胜数。不少已经的顶级豪宅神色，也通过王法拍卖或歇业拍卖的阵势投入了全球视线。

广州老牌江景豪宅神色——爱群荟景湾，等于其中最为引东谈主注盘算推算案例之一。本年7月，爱群荟景湾初次亮相京东法拍平台。

9月中旬第二轮法拍，所有40多套上架，每套总价从1300万到3700万不等，平均单价约3.8万元/㎡起，产权明确，激勉浅近眷注。

豪宅面积从340㎡-720㎡不等

2022年3月，因广州市景兴房地产设置有限公司重整策划草案未取得通过且未依照《中华东谈主民共和国企业歇业法》第八十七条的表率取得批准，广州市中级东谈主民法院裁定断绝广州市景兴房地产设置有限公司重整门径并宣告广州市景兴房地产设置有限公司歇业。记者从京东法拍平台看到，广州市景兴房地产设置有限公司的债权走个超3.1亿元。

在景兴地产歇业钞票包里，最受眷注的莫过于江景豪宅爱群荟景湾。爱群荟景湾位于越秀区沿江西路与长堤大马路之间，这一带是广州历史悠久的老城区，亦然著名的江景豪宅区。神色隔邻是广州民间金融街，集合了中国东谈主民银行广州分行、工商银行省分行、大丰银行等金融机构，以及中山大学孙逸仙淡雅病院等三甲病院。神色东侧的星寰海外贸易中心是一个集办公、贸易、餐饮于一体的玄虚体，诱骗丹麦王国领事馆、匈牙利领事馆、盟国保障、强生、英皇文娱集团等企业和机构入驻。

从全体来看，爱群荟景湾由东西两座塔楼构成，东塔为住宅，西塔为栈房式公寓。住宅塔楼从8层到44层每层仅有两户，想象重大的四房与五房户型，面积永诀为约340㎡和约370㎡，在45层及以上的面积从约720㎡起步。按照筹商，里面领有多个高端会所、健身房、泳池等失业设施，地下设有400多个车位。

公开贵寓清楚，神色曩昔开盘价高达近7万元/㎡，在其时的广州楼市掀翻了不小的波澜。尤其是项盘算推算47层至48层的顶层复式单元，面积越过1200㎡，自带私家泳池和私家花圃，不错鸟瞰珠江和通盘这个词广州城。

上半年法拍成交量同比增多

跟着房地产阛阓的调动，法拍房成为了不少购房者和投资者眷注的焦点。比如，9月20日，位于广州市河汉区兴国路27号方圆月岛小区的一套住宅被拍卖。拍卖运行后，诱骗了4个富豪报名参与竞拍，最终以2154.7593万元成交，成交价比起拍价朝上约256万元。

据中指酌量院统计，2024年上半年各物业类型法拍成交总量较2023年同时略有增多，主要物业类型法拍住宅成交5.3万套，较2023年4.9万套增多约8.3%。

值得眷注的是，王法拍卖的房宅基本是由于债务东谈主无法实践到期债务，而被债权东谈主告状，查封典质房产，最终被法院强制推论拍卖。

记者了解到，本次拍卖方向物所波及的一切税、费、金均有竞买东谈主承担，可能存在欠付物管费、职业费、水电费等的情况；方向物以近况进行拍卖，需自行访问核实方向物的骨子景况及波折等。

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采写：南齐·湾财社记者王艳玲