敬佩大师都神话了！

2026年‌APEC会议

负责选址深圳！

深圳成为继

2001年上海、2014年北京之后

中国的“APEC第三城”

2001年上海APEC会议，上海处于经济腾飞的黄金时期，APEC会议的举办加快了浦东的转变；

2014年北京APEC会议，中国经济迈入10万亿好意思元大关，稳居宇宙第二。

深圳被誉为中国“硅谷”和“南边科技中心”，是粤港澳大湾区核心城市之一，齐集了中国“十五五”谋略提出中多个重心发力的先进产业，更是中国式当代化成立的活泼象征。跟着APEC参预“中国时刻”，深圳再一次站上宇宙的舞台，为中国代言。

深圳的发展轨迹磅礴壮阔，但要为这份精彩找一个具象缩影，谜底省略是深圳湾。

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深圳湾从不是静止的地标，而是随时光助长的人命体，日月牙异的轨迹里，藏着深圳速率活泼的注脚，也装着都市东谈主对逸想生存的扫数想象。

❏ 9月，刚完成焕新的深圳湾公园潮汐湿地公园，已迎来候鸟归期；

❏ 10月，深圳湾万象城二期携超120家首进深圳或华南的“首店”启幕，近300家全新品牌构筑起多元生态；

❏ 11月，深圳湾文化广场启幕试运营，9座“海边原石”建筑群参差卧于城与海之间，原石戏院的芭蕾献艺与海湾广场的露天音乐会法度上演，让全球想象文化融入平时。

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深圳湾文化广场的打卡攻略

在这里，深圳湾总部写字楼的霓虹与深圳湾公园湿地的星光不错同框，商务会谈的咖啡与海边的晚风能够延续。那些对于“富贵与当然共生”的期待，都成了咱们与这座城市“共栖”的鲜嫩注脚。

但对于深圳湾

你果然了解吗？

碧波万顷，勇立潮头

1979年，深圳的第一缕校正春风吹向海岸时，深圳湾还仅仅舆图上一串磨叽的地舆坐标：涨潮时是碧波漫过的滩涂，落潮后留住稀疏的贝壳，偶有渔民划着划子穿梭，彼时没东谈主能猜测，这片海域会在三十年后，成为中国城市发展的“封面样本”。

时间的列车轰鸣上前，深圳的海岸线驱动向外延迟。上世纪90年代，填海造地的工程机械开进这片海域，轰鸣声突破了滩涂的宁静，在确立者们的昼夜振作下，一派如故只属于潮汐的湛蓝，冉冉有了城市的轮廓。实拍图

深圳湾的崛起，常被简化为“总部经济+摩天楼群”的叙事。但信得过的脚本，藏在更渺小的刻度里——

《深圳市国土空间总体谋略（2021-2035年）》明确深圳湾的定位为总部经济、高端文化和滨海旅游闲适示范区；

《深圳市南山区国土空间分区谋略（2021-2035年）》草案中，深圳湾被纳入“一廊三段”的海洋空间结构与深圳湾滨海文化走廊确立体系，打造集传统文化与前锋艺术于一体的“宇宙级文化飘带”。这一谋略使深圳湾成为兼具经济活力与文化魔力的城市寰球空间典范。

更终点的是部分地盘出让的严格规矩。据深圳寰球资源交游中心，入驻企业须相宜有关条目，部分地块更要求70%-80%致使100%私用，不得放浪转让或典质。部分地块的竞买东谈主还要承担片区文化方法、寰球谈路等方法真实立，建筑决策要舒服一定的要求。

而这也充分证实，深圳湾要的从不是一派密密匝匝的写字楼，而是一个能引颈城市升级的引擎核心。

三十年时刻，实足一派滩涂完成转变。如今站在深圳湾岸边回望，这片地盘从地舆名词变成了全球城市标记，每一寸肌理里，都藏着深圳“勇立潮头”的发展密码。

深圳湾，定格一个中心

动作中国城市进化的“样板间”，深圳湾用多元共生的形态，再行界说了城市中心的内涵。而这份代表性，源于它用三十年时刻，完成了“时刻、产业、生意、东谈主文”的多维淬真金不怕火。

地标助长的加快度，是深圳湾的第一个注脚。

2010年后，深圳湾的建筑驱动以肉眼可见的速率崛起：中国华润大厦（春笋）用专有的流线型想象成为深圳的新地标，深圳湾体育中心（春茧）经办了无数外洋赛事与演唱会，如今已试运营的深圳湾文化广场，仅凭“原石”般的建筑形态，就已成为市民期待的想象文化概述体地标。

这些建筑不是孤苦的钢筋丛林，而是沿着海岸线有序排布，既彰显城市的当代感，又不阻滞当然的肌理；

产业密度的穿透力，让深圳湾成为城市的经济引擎。

这里谐和了包括腾讯、阿里巴巴等在内的科技、金融、互联网多限度的头部企业。他们在这里研发前沿的东谈主工智能时刻，在这里搭建全球的金融服务收集，在这里孵化革新的创业口头。

这些企业带来的不仅仅税收与作事，更是产业集群的效应：高卑鄙企业就近衔接，东谈主才在片区内流动，革新的主义在咖啡馆里碰撞，让深圳湾成为“高质地发展”的代名词；

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生意隆盛的发射力，让这里成为全球著名的商圈核心。

本年10月，深圳湾万象城二期携120家首进华南的品牌启幕，从高端挥霍到小众想象师品牌，从米其林餐厅到特质茶饮，舒服了不同东谈主群的破钞需求。

而深圳湾万象城不是孤例，邻近的海岸城、深圳湾1号生意等口头与之联动，酿成了“大深圳湾商圈”；

东谈主文引颈的包容度，让深圳湾成为面向全球的对话平台。

深圳湾文化广场举办的艺术展览、学术论坛、全球想象文化研究行径等，无论是外洋顶尖的画展，如故原土艺术家的作品展，都能在这里找到空间；深圳湾公园潮汐湿地公园成为城市绿肺，深圳东谈主才公园彰显城市革新基因，深圳当然与东谈主文的交响组合成这座城市的文化属性。

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当经济、生态、生存的价值在此汇注，深圳湾“城市中心”的定位便有了坚实的复古。它突破了传统中心“经济优先”的单一逻辑，而是让总部大楼与湿地公园相邻，高端市集与文化场馆呼应，商务东谈主士的西装与市民的闲适装在滨海步谈上再见。

深圳湾，正在用我方的样式再行证明一个城市新中心。

当改日照进执行

城市生存是什么样的？

跟着深圳湾的产业、生意、文化资源行将全面杀青，这片区域的价值早已不啻于“使命场”，而是渐渐成为“生存与管事共生”的逸想场域。

2024年，深圳湾核心区终于开释宅地谋略，这既是深圳湾片区期盼十余年的宅地补位，更是深圳湾核心区现时珍罕的新增宅地谋略，其稀缺价值无需多言。

华润置地联袂中海地产带来了 深圳湾澐玺 （备案名：后海沄玺花坛），双品牌房企的强强衔接，恰是深圳湾高端生存生态的“强强补位”。

见地暗示图，非实景图，仅供参考

华润置地深耕深圳湾十余年，是这片地盘的建造者及运营者——从中国华润大厦的超甲级办公运营，到华润深圳湾悦府、瑞府界说的湾区豪宅标杆，再到深圳湾万象城构建的高端生意地标，以及深圳湾文化广场打造的全球想象文化客厅，它用办公、居住、生意、文化的全场景布局，摸清了湾区东谈主群对“高端生存”的核心诉求。

中海地产则以“工科精工”的基因存身，在高端住宅限度积攒了大量实战告诫，擅长将居住的舒扫尾与城市的景不雅、配套深度和会，精确拿握“居者与城”的均衡感。

两者联袂打造的深圳湾澐玺，从谋略之初就锚定“与深圳湾共生”的规划，让建筑融入区域肌理，让生存契合高净值东谈主群的核心需求。

见地暗示图，非实景图，仅供参考

这份理念，适值与当下市场对“好屋子”的探索酿成呼应。2025年，“好屋子”成了高频热词，但“好屋子”的模范究竟是什么？动作中国品牌房企，华润置地和中海地产给出了明晰谜底:

其“好屋子”体系涵盖健康、聪慧、安全等八大全维度价值，并明确“好社区、好产物、好服务”三大计谋为复古，让产物落地的每一处细节都有明确模范可循。

而深圳湾澐玺在此基础上，进一步久了客群细察：通过对规划客群的深度访谈，让口头的每一处产物细节，都能精确对应这套体系的价值落点，信得过实现“模范之上，更贴需求”。

从细节处读懂深圳湾澐玺革新内核

在寸土寸金的深圳湾片区，深圳湾澐玺以革新超等底盘为核心，打造了一座和会私享与寰球的立体生存重要。它的底盘想象突破传统住宅范围，既实现里面景不雅的分层营造，更达成与深圳湾寰球生存的深度联动。

首层以中央庭院为核心，承载礼序归家与邻里酬酢功能；

二层聚焦悦己健身场景，通过谋略中的寰球东谈主行天桥串联邻近通顺方法与核心商圈，强化深圳湾走路收集的完竣性；

三层谋略多个主题天空花坛，为居民预留专属私享空间。

见地暗示图，非实景图，仅供参考

在空间革新上，口头由五座约150-250米的居住塔楼构成，以最大化视线、日照与透风为原则，充分呼应深圳湾的明朗景致。立面想象萃取植物细胞的有机形态，细胞肌理从裙楼延迟至塔冠，搭配金属线条与古典拱券细节，迤逦参差的建筑群勾画出优雅的“含笑弧线”，成为深圳湾畔的清新天空标志。

而在细节品性方面，“生境之斗”的想象颠覆传统，将地下空间地上化，引入当然光、雨水与绿植，突破地下车库的阻塞感，赋予空间更高品性与延迟停留的愉悦感。

而这一切的核心复古，恰是超等底盘的革新赋能——它让深圳湾澐玺实现空间附近率的极致汲引，以分层布局串联私享景不雅与寰球配套，让居住、酬酢、健身、通勤等需求无缝衔接，最终成立“表里齐优”的高端生存体验：对内有分层景不雅与专属空间的静谧惬意，对外有贯串城市核心资源的方便高效。

超等底盘见地图

不啻于“住”，更是“生存样式的承载”

更蹙迫的是，深圳湾澐玺的位置让“富贵与宁静”的均衡成为可能。

一方面，深圳湾的核心性段为居住于此的东谈主带来外洋前沿的生存样式：走路范围内，即拥揽深圳湾的全维丰盈生存。

数百米之遥的深圳湾万象城二期、直线1公里内的深圳东谈主才公园、已运营的深圳湾文化广场……让精神津润与平时行径同频。

另一方面，择址深圳湾封面C位，与“春笋”等城市地标为邻，口头更以谋略细节杀青高阶居住的脸色舒服，让每一处想象都契合高净值客户的身份招供与玄妙需求。

举例，电梯迤逦分区想象，提格外行成果，减少恭候时刻与动线错杂，最大化保险居住玄妙性，幸免平时惊扰；全东向排布的建筑布局，让每户无遮拦拥抱深圳湾海景或城市景不雅，将当然与城市的双重景不雅纳入平时，带来视觉与脸色的双重愉悦。

低区电梯见地图

高区电梯见地图

更值得柔和的是，口头的户型想象深度贴合高净值客群的生存场景。建面约269㎡、305㎡的户型领有超大东晨曦台，进深2.4米，舒服更多生存场景的想象，或健身通顺、或培植花卉，或独坐静念念，或凭栏遥看。

还有各样细节细察居民的情谊价值——

建筑面积约209㎡、295㎡slow morning阳台想象，厨房与阳台联动，预留咖啡、阅读的专属边缘，让晨起时光告别仓促，以大肆感开启一天；

主卧小家化布局，配备平静卫浴、衣帽间与不雅景飘窗，打造专属独处空间，赐与卸下纳闷的玄妙情谊出口；

艺术玄关与酬酢中岛台的想象，将好意思学融入生存细节，彰显品尝派头，让共享生存成为一种情谊享受。

这种“出则富贵，入则宁静”的生存，不是聘请题，而是深圳湾澐玺业主的平时：在外是执掌生意脉搏的掌舵者，回到家里就能卸下纳闷，回来平和的生存本真，这恰是深圳这座年青城市，对高端居住的全新向往。

见地暗示图，非实景图，仅供参考

从一派潮滩到全球城市核心区，深圳湾用30年书写了一部对于“绽放、革新、共生”的湾区史诗。

在深圳湾，咱们看到的不仅仅一座城市的进化，更是一种生存样式的升级。

省略最佳的城市，等于让每一个在这里生存的东谈主，都能找到“与城市共栖”的样式，既能拥抱富贵，也能看管宁静；既能追赶空想，也能享受平时。

改日的深圳湾，还会有更多故事发生，而深圳湾澐玺，或将成为这些故事里，浓墨重彩的一笔。

见地暗示图，非实景图，仅供参考

值得期待的是，深圳湾澐玺春笋艺术会客厅创意样板房行将汜博绽放，届时将以艺术化的空间呈现，让静谧糜掷的高端生存理念耳闻不如目见，不妨亲身到访体验，共赴这场城市与生存的进阶之约。

文：孙阳

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